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Chiffres du marché
des bureaux à Bordeaux

Retrouvez les chiffres semestriels du marché immobilier de bureaux à Bordeaux.

1er semestre 2022
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Chiffres clés du marché tertiaire - Bordeaux - 1er semestre 2022

 

Avec 66 200 m² de bureaux commercialisés au S1 2022, le marché bordelais enregistre une hausse de 27 % sur un an. Il reste toutefois en retrait de 5 % par rapport à sa moyenne quinquennale, marquée par une excellente année 2019.

Le nombre de grandes transactions atteint 12 références pour un total de 26 200 m². Ce résultat reste de 15 % en deçà de sa moyenne avec un nombre de signatures équivalent, conséquence d’un panier moyen en basse. Notons cependant que 2 transactions de plus de 5 000 m² ont été référencées à mi-année après une année 2021 blanche sur ce segment, à savoir les comptes propres ELISA AEROSPACE et ESSCA.

L’offre disponible s’élève à 180 000 m², dont 58 500 m² dans le neuf (33 %). Le taux de vacance s’établit ainsi à 5,6 % sur l’ensemble de l’agglomération bordelaise.

Dans le centre-ville de Bordeaux, le loyer de 2nde main se négocie en moyenne à 198 € HT-HC/m²/an. Le loyer prime s’établit quant à lui à 230 €. En périphérie, les valeurs des surfaces neuves atteignent 156 € contre 127 € environ sur le 2nde main.

Découvrez les chiffres clés du marché de bureaux de Bordeaux

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