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Marché immobilier
du commerce en France

Retrouvez les chiffres et l'analyse de JLL sur le marché des commerces en France.

2ème trimestre 2020

Les valeurs locatives sont restées stables : 23 500€/m²/an pour les pieds d'immeubles, 2 300€/m²/an pour les centres commerciaux et 210€/m²/an pour les retail-parks.

Malgré un retrait non négligeable du nombre de transactions (69 vs 96 au S1 2019), près de 2 Mds€ ont été investis au S1 2020, un résultat en hausse au regard du S1 2019 (+ 7%) mais également de la moyenne de long terme (+ 15%). Ce résultat est à mettre au crédit de la prise de participation de CREDIT AGRICOLE ASSU. et LA FRANCAISE dans le PF URW signée en mai pour plus d'1 Md€.

La part des français sur le marché a bondi et atteint désormais plus de 9€ su 10 investis en commerce (93%). Côté typologies, les fonds restent majoritaires avec 54% des capitaux investis, suivis des institutionnels (29%). 

Les taux de rendement ont connu une légère décompression, de l'ordre de 25 pbs, sur les pieds d'immeubles (de 2,75% à 3,00%) et les retail-parks (de 5,00% à 5,25%). En revanche, le taux de prime pour les centres commerciaux se maintient à 4,75%. 

 

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